高雄市三民區九如二路332號5F/12F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 37 萬 10.3 萬/坪 × 3.57 坪
權狀坪數3.57 坪
主建物3.57 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 3.57 坪
└ 主建物 3.57 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪3.57 坪
土地坐落 大港段三小段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 1.5
九如二路中位 17.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 587%比九如二路中位 低 40%比三民區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交37 萬
+42%
2026 年推估52 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,109 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 3F/12F 0房0廳0衛 · 93.98 坪 25.6 萬/坪總 2,410 萬 2024-01-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 2.46 坪 24.4 萬/坪總 60 萬 2018-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 1.5 萬/坪總 20 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 1.5 萬/坪總 40 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.05 坪 1.4 萬/坪總 10 萬 2016-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2016-09-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。