高雄市苓雅區四維四路216號5F/12F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.7 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物38.31 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 苓雅寮段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.3
四維四路中位 17.3
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比四維四路中位 低 50%比苓雅區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+44%
2026 年推估807 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。