高雄市鳳山區中崙四路3號1F/7F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物21.75 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 中崙段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.1
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 70%比中崙四路中位 高 20%比鳳山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。