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高雄市鳳山區中崙四路3號3F/7F

2013-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 4.5 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物24.98 坪
公設比59.5%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 68.46 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪68.46 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8.1
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 44%比中崙四路中位 低 61%比鳳山區 2013 年中位 低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2017-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 9.9 萬/坪總 370 萬 2017-02-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2016-07-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 8.1 萬/坪總 302 萬 2016-03-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2015-07-08 1F/7F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 12.4 萬/坪總 403 萬 2014-02-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 73.81 坪 5 萬/坪總 370 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。