高雄市鼓山區美術北五街39號13F/27F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物31.88 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 青海段 94 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24
美術北五街中位 27
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比美術北五街中位 低 16%比鼓山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 27F/27F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-06 22F/27F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 43 萬/坪總 2,660 萬 2022-01-13 17F/27F 3房2廳2衛 · 66.94 坪 31.8 萬/坪總 2,130 萬 2017-01-06 15F/27F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 21.1 萬/坪總 1,310 萬 2016-05-28 11F/27F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 21.5 萬/坪總 1,330 萬 2015-06-04 12F/27F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2014-11-27 25F/27F 3房1廳2衛 · 66.94 坪 30.6 萬/坪總 2,050 萬 2014-11-05 21F/27F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.8 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。