高雄市鳳山區保華二路305號5F/15F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 25.8 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物14.55 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.2
保華二路中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 70%比保華二路中位 高 53%比鳳山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交665 萬
-7%
2026 年推估621 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2022-12-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 22.7 萬/坪總 753 萬 2021-08-23 8F/15F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2019-11-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 14.8 萬/坪總 490 萬 2018-03-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2017-04-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 15.3 萬/坪總 525 萬 2016-05-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 16.9 萬/坪總 435 萬 2014-12-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 13.7 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。