高雄市小港區高鳳路445號18F/19F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物29.57 坪
公設比35.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11
高鳳路中位 10.8
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 27%比高鳳路中位 高 30%比小港區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 14F/19F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2025-01-22 6F/19F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 13.9 萬/坪總 720 萬 2022-10-12 5F/19F 4房2廳2衛 · 42.68 坪 15 萬/坪總 640 萬 2021-12-10 14F/19F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2021-11-29 5F/19F 4房2廳2衛 · 42.68 坪 11 萬/坪總 470 萬 2015-09-07 11F/19F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 8.6 萬/坪總 375 萬 2015-07-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 7.4 萬/坪總 320 萬 2014-01-27 3房2廳2衛 · 53.06 坪 6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。