高雄市三民區九如二路255之1號15F/18F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 12.8 萬/坪 × 156.59 坪
權狀坪數156.59 坪
主建物89.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 156.59 坪
└ 主建物 89.68 坪
└ 公設等 66.91 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪156.59 坪
土地坐落 大港段二小段 1747 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.7
九如二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 20%比九如二路中位 低 26%比三民區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-25 6F/18F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 8.8 萬/坪總 250 萬 2024-03-26 11F/18F 0房0廳0衛 · 146.45 坪 15.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-11-15 6F/18F 0房0廳0衛 · 28.41 坪 13 萬/坪總 368 萬 2023-09-11 16F/18F 0房0廳0衛 · 233.69 坪 10.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-11 14F/18F 1房1廳0衛 · 40.54 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2014-09-04 7F/18F 0房0廳0衛 · 43.77 坪 10.7 萬/坪總 468 萬 2013-12-13 12F/18F 4房1廳0衛 · 130.1 坪 10.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。