高雄市三民區水源路217巷16號10F/22F
2017-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 13.4 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物8.05 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 22.9
水源路中位 20.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 41%比水源路中位 低 33%比三民區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。