高雄市苓雅區建民路5號24F/28F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.3 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物24.58 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.8
建民路中位 19.5
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 20%比建民路中位 高 40%比苓雅區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。