高雄市左營區新庄仔路73巷12號15F/16F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 16 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物43.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.9
新庄仔路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比新庄仔路中位 低 23%比左營區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+13%
2026 年推估1,330 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。