高雄市左營區新庄仔路73巷12號6F/16F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.9 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物28.77 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
新庄仔路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比新庄仔路中位 低 38%比左營區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+71%
2026 年推估933 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 12.1 萬/坪總 572 萬 2023-02-11 15F/16F 5房2廳4衛 · 73.7 坪 16 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 11.7 萬/坪總 555 萬 2018-07-09 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.65 坪 14.2 萬/坪總 620 萬 2017-06-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2016-07-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2015-12-31 9F/16F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 9.9 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。