高雄市鼓山區華寧路163號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 15.5 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物60.15 坪
公設比4.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 60.15 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 龍華段一小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
華寧路中位 14.5
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比華寧路中位 高 7%比鼓山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+44%
2026 年推估1,535 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。