高雄市岡山區公園西路26號5F/13F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10.8 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物27.24 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 岡山段 698-2 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
公園西路中位 12
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比公園西路中位 低 10%比岡山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。