高雄市三民區明仁路38號4F/28F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 20.5 萬/坪 × 103.6 坪
權狀坪數103.6 坪
主建物48.27 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.6 坪
└ 主建物 48.27 坪
└ 公設等 55.33 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪103.6 坪
土地坐落 鼎泰段 1382 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
明仁路中位 19.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比明仁路中位 高 5%比三民區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。