高雄市左營區文慈路301號15F/16F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物20.89 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 福民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 13.4
文慈路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 26%比文慈路中位 低 31%比左營區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+71%
2026 年推估616 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含1停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。