高雄市新興區復興一路89號15F/15F
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.4 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物23.22 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比復興一路中位 高 36%比新興區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。