高雄市鳳山區青年路二段168號13F/19F
2015-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.5 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物32.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 文英段 1679 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.3
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 20%比青年路二段中位 低 15%比鳳山區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。