高雄市鳳山區青年路二段168號17F/19F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 15.3 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物57.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 文英段 1679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.3
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 7%比青年路二段中位 高 13%比鳳山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+51%
2026 年推估2,094 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。