高雄市鳳山區文衡路151號12F/12F
2025-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物20.6 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 赤山段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12
文衡路中位 15.7
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 36%比文衡路中位 低 51%比鳳山區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+0%
2026 年推估239 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2025-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2023-04-09 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 19 萬/坪總 590 萬 2021-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2021-07-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2018-05-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 12 萬/坪總 372 萬 2018-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2017-08-31 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.05 坪 10 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。