高雄市苓雅區四維四路167號12F/12F
2015-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 10.4 萬/坪 × 196.62 坪
權狀坪數196.62 坪
主建物133.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 196.62 坪
└ 主建物 133.63 坪
└ 公設等 62.99 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪196.62 坪
土地坐落 苓雅寮段 921 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
四維四路中位 17.6
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比四維四路中位 低 41%比苓雅區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 8F/12F 0房0廳0衛 · 186.81 坪 20 萬/坪總 3,735 萬 2024-09-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 172.29 坪 11 萬/坪總 1,900 萬 2022-08-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 77.8 坪 9.3 萬/坪總 720 萬 2022-03-21 3F/12F 10房2廳2衛 · 166.19 坪 10.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-31 0房0廳0衛 · 128.18 坪 4.3 萬/坪總 550 萬 2017-06-05 6F/12F 0房0廳0衛 · 74.33 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2016-11-11 6F/12F 3房0廳0衛 · 72.63 坪 10.3 萬/坪總 750 萬 2012-08-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 72.63 坪 5.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。