高雄市左營區重仁路237號11F/14F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 15.4 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.5 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
重仁路中位 21.2
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比重仁路中位 低 27%比左營區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+58%
2026 年推估629 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 30.4 萬/坪總 788 萬 2024-02-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2022-11-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2022-10-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 21.4 萬/坪總 500 萬 2021-09-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 19.4 萬/坪總 552 萬 2021-03-26 7F/14F 3房2廳1衛 · 30.17 坪 16.7 萬/坪總 505 萬 2020-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 13.8 坪 16 萬/坪總 220 萬 2020-01-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 15.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。