高雄市新興區復興一路89號12F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 27.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.45 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價777 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比復興一路中位 高 41%比新興區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：1.本戶為實品屋總價含裝潢冷氣費用. 2.依現況交屋.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。