高雄市左營區博愛三路392號24F/28F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 31.1 萬/坪 × 108.24 坪
權狀坪數108.24 坪
主建物55.36 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.24 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 52.88 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪108.24 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 18%比博愛三路中位 高 36%比左營區 2015 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 14F/28F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 29.8 萬/坪總 2,430 萬 2021-02-10 23F/28F 3房2廳3衛 · 108.24 坪 32.2 萬/坪總 3,480 萬 2020-07-25 17F/28F 3房2廳3衛 · 107.09 坪 29.1 萬/坪總 3,115 萬 2020-01-31 26F/28F 3房3廳3衛 · 125.32 坪 30 萬/坪總 3,758 萬 2018-07-18 11F/28F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 25.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-12 24F/28F 4房2廳3衛 · 108.24 坪 26.4 萬/坪總 2,858 萬 2018-01-21 27F/28F 4房2廳2衛 · 99.7 坪 27.7 萬/坪總 2,760 萬 2017-10-31 16F/28F 4房2廳3衛 · 99.7 坪 26.6 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。