高雄市左營區博愛三路392號26F/28F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 30 萬/坪 × 125.32 坪
權狀坪數125.32 坪
主建物55.36 坪
公設比49.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 125.32 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 69.96 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪125.32 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.4
博愛三路中位 23
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比博愛三路中位 高 30%比左營區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,758 萬
+47%
2026 年推估5,527 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 14F/28F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 29.8 萬/坪總 2,430 萬 2021-02-10 23F/28F 3房2廳3衛 · 108.24 坪 32.2 萬/坪總 3,480 萬 2020-07-25 17F/28F 3房2廳3衛 · 107.09 坪 29.1 萬/坪總 3,115 萬 2018-07-18 11F/28F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 25.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-12 24F/28F 4房2廳3衛 · 108.24 坪 26.4 萬/坪總 2,858 萬 2018-01-21 27F/28F 4房2廳2衛 · 99.7 坪 27.7 萬/坪總 2,760 萬 2017-10-31 16F/28F 4房2廳3衛 · 99.7 坪 26.6 萬/坪總 2,650 萬 2017-03-06 12F/28F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 28 萬/坪總 2,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。