高雄市左營區博愛三路392號14F/28F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 29.8 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物37.84 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 13%比博愛三路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+28%
2026 年推估3,110 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 23F/28F 3房2廳3衛 · 108.24 坪 32.2 萬/坪總 3,480 萬 2020-07-25 17F/28F 3房2廳3衛 · 107.09 坪 29.1 萬/坪總 3,115 萬 2020-01-31 26F/28F 3房3廳3衛 · 125.32 坪 30 萬/坪總 3,758 萬 2018-07-18 11F/28F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 25.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-12 24F/28F 4房2廳3衛 · 108.24 坪 26.4 萬/坪總 2,858 萬 2018-01-21 27F/28F 4房2廳2衛 · 99.7 坪 27.7 萬/坪總 2,760 萬 2017-10-31 16F/28F 4房2廳3衛 · 99.7 坪 26.6 萬/坪總 2,650 萬 2017-03-06 12F/28F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 28 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。