高雄市三民區鼎吉街186號8F/12F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.5 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物21.08 坪
公設比42.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 灣和段 136 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.2
鼎吉街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比鼎吉街中位 低 43%比三民區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。