高雄市三民區黃興路89號4F/15F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 22.4 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物32.7 坪
公設比51.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 陽明段四小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.6
黃興路中位 15.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比黃興路中位 高 45%比三民區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 9F/15F 3房2廳3衛 · 103.62 坪 28.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-10-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 77.16 坪 28.7 萬/坪總 2,215 萬 2024-05-24 14F/15F 0房0廳0衛 · 171.46 坪 23.2 萬/坪總 3,980 萬 2024-03-28 14F/15F 0房0廳0衛 · 148.48 坪 26.7 萬/坪總 3,960 萬 2023-09-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 148.48 坪 26.7 萬/坪總 3,960 萬 2023-04-28 15F/15F 0房0廳0衛 · 176.98 坪 26 萬/坪總 4,595 萬 2022-05-01 13F/15F 4房2廳4衛 · 148.48 坪 27.8 萬/坪總 3,960 萬 2022-03-16 15F/15F 0房0廳0衛 · 176.98 坪 28.6 萬/坪總 4,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。