高雄市三民區灣中街247之2號14F/15F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.8 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物15.06 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.8
灣中街中位 16.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比灣中街中位 低 9%比三民區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.1 萬/坪總 678 萬 2025-01-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 30.3 萬/坪總 960 萬 2024-11-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 31.2 萬/坪總 988 萬 2023-02-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 15.8 萬/坪總 395 萬 2022-07-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 29.2 萬/坪總 925 萬 2021-05-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 18 萬/坪總 450 萬 2021-02-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2020-06-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 16.6 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。