高雄市前鎮區二聖一路81號9F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物25.48 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 光華段 566 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比二聖一路中位 低 19%比前鎮區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+59%
2026 年推估1,522 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈設備：流理台一具瓦斯爐一具抽油煙機一具固定燈飾除主臥及客廳不留外其餘皆留下
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 34.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 21.8 萬/坪總 958 萬 2020-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2019-08-29 1房2廳2衛 · 37.62 坪 52.8 萬/坪總 1,988 萬 2015-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-20 12F/15F 3房1廳2衛 · 52.16 坪 23 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。