高雄市前鎮區二聖一路81號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 52.8 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物23.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 光華段 566 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 23
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 130%比二聖一路中位 高 108%比前鎮區 2019 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,988 萬
+46%
2026 年推估2,898 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。