高雄市三民區慶雲街123號19F/26F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.5 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物32.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13
慶雲街中位 13.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 58%比慶雲街中位 高 54%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-4%
2026 年推估1,102 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 6F/26F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 10.3 萬/坪總 485 萬 2021-06-26 26F/26F 4房2廳3衛 · 20.71 坪 13.5 萬/坪總 280 萬 2020-12-15 10F/26F 4房2廳2衛 · 53.15 坪 13 萬/坪總 690 萬 2019-04-01 17F/26F 4房2廳2衛 · 53.15 坪 12.6 萬/坪總 670 萬 2018-09-24 16F/26F 4房2廳2衛 · 53.15 坪 12.4 萬/坪總 660 萬 2018-03-28 26F/26F 3房2廳2衛 · 20.71 坪 12.1 萬/坪總 250 萬 2017-08-29 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 13 萬/坪總 730 萬 2014-08-30 6F/26F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 10.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。