高雄市三民區鼎華路181號4F/17F
2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 9.5 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物14 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 灣復段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 27%比鼎華路中位 低 35%比三民區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。