高雄市左營區洲仔北街75號7F/15F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 35.2 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物43.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 46.46 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪90.04 坪
土地坐落 左洲段 16 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.7
洲仔北街中位 21.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 55%比洲仔北街中位 高 63%比左營區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,168 萬
+0%
2026 年推估3,178 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。