高雄市左營區洲仔北街75號4F/15F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 29.6 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物43.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 40.19 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 左洲段 16 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 22.7
洲仔北街中位 21.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 30%比洲仔北街中位 高 37%比左營區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-6%
2026 年推估2,327 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 7F/15F 3房2廳3衛 · 90.04 坪 35.2 萬/坪總 3,168 萬 2025-03-04 3F/15F 3房2廳3衛 · 81.89 坪 32.1 萬/坪總 2,630 萬 2014-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 84.82 坪 18.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-09-22 2F/15F 3房2廳3衛 · 80.14 坪 19 萬/坪總 1,522 萬 2014-08-12 3F/15F 3房2廳3衛 · 81.89 坪 19.3 萬/坪總 1,582 萬 2014-06-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 84.21 坪 22.9 萬/坪總 1,926 萬 2014-06-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 83.79 坪 22.7 萬/坪總 1,901 萬 2014-05-30 4F/15F 3房2廳3衛 · 83.77 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。