高雄市鳳山區國富路44號8F/16F
2016-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 10.7 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物33.7 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 道爺?段 1085-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.1
國富路中位 12.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 18%比國富路中位 低 12%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。