高雄市苓雅區三多四路110號23F/25F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,894 萬 19.3 萬/坪 × 98.2 坪
權狀坪數98.2 坪
主建物58.32 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 98.2 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪98.2 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價1,894 萬
扣車位後房價1,894 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三多四路中位 低 37%比苓雅區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,894 萬
+14%
2026 年推估2,167 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,515 萬
每月月付56,765 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。