高雄市鼓山區華寧路135號
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 45.6 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物44.65 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 龍華段一小段 337-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
華寧路中位 14.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比華寧路中位 高 214%比鼓山區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,455 萬
+4%
2026 年推估2,544 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。