高雄市前鎮區保泰路163號4F/12F
2014-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 10 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物46.27 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.2
保泰路中位 12.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 11%比保泰路中位 低 19%比前鎮區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。交易價格由雙方議定土地使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。