高雄市前鎮區保泰路163號7F/12F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 7.2 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物46.21 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.2
保泰路中位 12.4
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 36%比保泰路中位 低 42%比前鎮區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。