高雄市楠梓區建楠路236號11F/12F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物39.07 坪
公設比22.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 楠梓段三小段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.5
建楠路中位 12.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比建楠路中位 低 18%比楠梓區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。