高雄市燕巢區東川路15之8號1F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 4.9 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物15.06 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 7.2
東川路中位 7.6
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 32%比東川路中位 低 36%比燕巢區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+56%
2026 年推估171 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理，化糞池要重做
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。