高雄市新興區中正三路55號28F/29F
2013-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,496 萬 13.5 萬/坪 × 407.09 坪
權狀坪數407.09 坪
主建物229.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 407.09 坪
└ 主建物 229.31 坪
└ 公設等 177.78 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪407.09 坪
土地坐落 新興段一小段 1027 地號
價格拆解
成交總價5,496 萬
扣車位後房價5,496 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.6
中正三路中位 15.1
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比中正三路中位 低 11%比新興區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,099 萬
貸款（8 成）4,397 萬
每月月付164,722 元
30 年總利息1,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。