高雄市新興區復興二路356號13F/13F
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 143 萬 14.3 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物5.58 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 大統段一小段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
復興二路中位 24.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比復興二路中位 低 42%比新興區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交143 萬
+25%
2026 年推估179 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。