高雄市鳳山區新樂街116號3F/8F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物30.78 坪
公設比18.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 新甲段 1191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 11.1
新樂街中位 14.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 36%比新樂街中位 低 52%比鳳山區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。