高雄市小港區桂平街56號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 20.7 萬/坪 × 130.6 坪
權狀坪數130.6 坪
主建物103.79 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 130.6 坪
└ 主建物 103.79 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 43.44 坪
0 坪130.6 坪
土地坐落 桂林段 93-11 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.7
桂平街中位 12.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 63%比桂平街中位 高 63%比小港區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+74%
2026 年推估4,711 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。