高雄市小港區桂平街56號

2018-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,700 萬 20.7 萬/坪 × 130.6 坪

權狀坪數130.6 坪

主建物103.79 坪

公設比16.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 130.6 坪

└ 主建物 103.79 坪

└ 公設等 26.81 坪

土地持分 43.44 坪

0 坪130.6 坪

土地坐落 桂林段 93-11 地號

價格拆解

成交總價2,700 萬

扣車位後房價2,700 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 12.7

桂平街中位 12.7

小港區 2018 年中位 14

比本棟中位高 63%比桂平街中位高 63%比小港區 2018 年中位高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,700 萬

+76%

2026 年推估4,749 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-01-18 2F/7F 8房4廳8衛 · 266.25 坪 14.1 萬/坪總 3,750 萬 2022-08-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2018-12-17 2F/7F 4房3廳4衛 · 135.65 坪 2.2 萬/坪總 300 萬 2016-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 6.3 萬/坪總 260 萬 2016-04-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 7.5 萬/坪總 300 萬 2014-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 8.6 萬/坪總 306 萬

同路段其他門牌行情（12 個）

桂平街53號 11.2 萬/坪桂平街51號 14.2 萬/坪桂平街38號 26.1 萬/坪桂平街55號 11.6 萬/坪桂平街61號 13.1 萬/坪桂平街26號 31.9 萬/坪桂平街62號 9.6 萬/坪桂平街58號 8 萬/坪桂平街68號 8.7 萬/坪桂平街73號 21.8 萬/坪桂平街57號 9.2 萬/坪桂平街28號 23.1 萬/坪

看高雄市小港區桂平街56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。