高雄市小港區桂平街56號2F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 2.2 萬/坪 × 135.65 坪
權狀坪數135.65 坪
主建物101.62 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 135.65 坪
└ 主建物 101.62 坪
└ 公設等 34.03 坪
0 坪135.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 12.7
桂平街中位 12.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 83%比桂平街中位 低 83%比小港區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+76%
2026 年推估528 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。