高雄市左營區啟文路125號8F/15F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 30.3 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物14.86 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 果貿段 215-9 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價929 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.6
啟文路中位 33
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比啟文路中位 低 8%比左營區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,079 萬
+13%
2026 年推估1,216 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。