高雄市苓雅區永樂街137號5F/26F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.1 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物47.2 坪
公設比20.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 過田子段 1082-17 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.2
永樂街中位 16.1
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 8%比永樂街中位 低 19%比苓雅區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。