高雄市鹽埕區府北路36號9F/12F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 124 萬 17.5 萬/坪 × 7.09 坪
權狀坪數7.09 坪
主建物4.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.09 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪7.09 坪
土地坐落 府北段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 6.7
府北路中位 8.7
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 161%比府北路中位 高 101%比鹽埕區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交124 萬
+4%
2026 年推估128 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）99 萬
每月月付3,716 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 13.4 萬/坪總 126 萬 2026-04-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 6.93 坪 14.4 萬/坪總 100 萬 2026-01-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 10.8 萬/坪總 210 萬 2025-12-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 15.7 萬/坪總 141 萬 2025-05-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.52 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2025-05-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 10 萬/坪總 180 萬 2025-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 13.9 萬/坪總 125 萬 2025-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 15 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。